近日，『中國(海南)2019國際REITs研討會』在海南省三亞市舉行，國際REITs行業組織相關負責人、專家學者、企業代表和金融機構代表齊聚一堂，共同探討全球REITs的發展趨勢及中國公募REITs前景。東莞信托有限公司董事長黃曉雯受邀出席並參加圓桌論壇分享觀點。

　　中國(海南)2019國際REITs研討會

　　REITs是什麼

　　REITs是指一種可以在交易所公開掛牌交易的房地產證券化產品，是一種在世界發達國家被廣泛使用的金融工具，能夠充分為不動產創造流動性和吸引投資。中國REITs產品從2014年便開始探索，截至2019年10月底，已經發行類REITs產品達到58支，累計發行金額達到1165.71億元。並呈不斷上昇趨勢，有望在十年內成為中國金融市場重要的構成之一。建設海南自貿區(港)是中國新時期對外開放的重要舉措，這也給REITs行業帶來了前所未有的發展機遇。近一年來，海南全省累計發行了4筆類REITs(包括ABS和CMBS)相關產品，累計發行30多億元。

　　在圓桌討論會上，東莞信托有限公司董事長黃曉雯指出，REITs應成為信托公司的主業，信托公司借助信托制度破產隔離和資源整合優勢，構建REITs全生命周期的金融服務生態鏈，大力發展不動產資產證券化業務，幫助企業盤活存量資產，提高資產周轉效率，優化資產負債結構，幫助解決我國企業所面臨的高杠杆、高負債、高利率『三高』難題。對於政府國有企業持有的物業和資產REITs，通過信托公司對接機構投資者和個人投資者募集資金，憑借信托公司兼備發行人、管理人、投資人不同角色的優勢，連接券商、會計師、律師、評估師，平衡投資人利益，通過風險隔離規范管理、FOF投資等方式退出市場。黃曉雯董事長的發言觀點得到了現場嘉賓的高度認可與共鳴。

　　黃曉雯董事長在圓桌論壇分享觀點

　　東莞信托秉持著『走在前面』的經營理念，一直堅持走自主管理道路，大力支持城市重點工程建設、基礎設施建設，為廣大企事業單位和個人提供金融服務，為投資者實現滿意的投資回報。截止2018年底，東莞信托總資產64.94億元，同比增長50.13%;主動管理型信托資產佔比達70.74%，遠高於行業平均水平;結束項目信托報酬率2.3251%，蟬聯行業榜首;已清算結束集合類信托產品加權平均實際年化收益率6.6992%，多項指標在全行業68家信托公司中均名列前茅;公司嚴防風險，穩健經營，產品實現100%清算，為投資者實現收益合計達30.03億元，充分保障了客戶的財富保值增值，成為值得客戶信賴的長期合作伙伴。

　　未來，東莞信托將不忘初心，繼續為客戶提供穩健優質的綜合金融服務，充分發揮國有企業的責任擔當，積極支持粵港澳大灣區經濟建設，助力民營企業發展，為維護本土金融市場穩定、加快地方經濟轉型昇級做出應有貢獻。