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前七月300城市土地出讓金逾2.3萬億元
2018-08-07 10:41:00 來源: 經濟參考報  作者:
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  中國指數研究院8月6日發布的數據顯示,1到7月,全國300城市土地出讓金總額為23225億元,同比增加約23%。

  具體來看,7月,全國300個城市土地出讓金總額為3958億元,環比增加11%,同比增加9%。其中,住宅用地出讓金總額為3184億元,環比增加4%,同比增加7%。一二線重點城市收金總額同比下滑,三四線城市收金總額同比上漲。

  中國指數研究院相關負責人表示,『分城市來看,一線城市月內土地供求量同環比縮水,出讓金總額環比增加近六成,成交均價較上月顯增。二線城市供應較上月走低,成交方面環比量跌價漲,杭州收金逾576億元領銜。三四線城市土地供求量較上月增加,成交均價環比下滑,收金環比小幅上揚』。

  數據顯示,2018年7月,全國300個城市共推出土地2571宗,環比增加2%,同比增加14%。其中,住宅類用地883宗,環比減少6%,同比增加26%;推出土地面積4362萬平方米,環比減少7%,同比增加38%。

  在成交方面,7月份土地成交量較上月增加,同比上漲逾一成,一二線城市成交量環比均降。7月,300城市共成交土地2087宗,環比增加5%,同比增加7%。其中,住宅類用地710宗,環比增加4%,同比增加22%;成交面積3557萬平方米,環比增加10%,同比增加31%。

  成交價格方面,7月份土地市場整體均價環比微增,一二線城市均價環比走高,宅地均價同比下滑。月內,300個城市成交樓面均價為2436元/平方米,環比增加0.4%,同比減少6%;其中住宅類用地成交樓面均價為4002元/平方米,環比減少3%,同比減少14%。

  值得一提的是,7月份,受監測城市土地市場平均溢價率環比微降,同比減少逾兩成,宅地溢價率同比下降26個百分點。7月,300個城市土地平均溢價率為13%,較上月減少3個百分點,較去年同期下降22個百分點;其中住宅類用地平均溢價率為15%,較上月減少4個百分點,較去年同期下降26個百分點。

  中指院指出,7月份,各地紛紛出臺政策進一步完善房地產市場調控,引導市場回歸理性,預計未來一線城市市場將逐漸趨穩,其他熱點城市也有望在政策收緊影響下,市場熱度逐步降溫。(記者高偉)

責任編輯:徐奇

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